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中国虚拟现实专家与领导者

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房地产行业引入虚拟现实技术所带来的优势

时间:2010-10-21 11:16:34 来源:中视典数字科技

虚拟现实技术在建筑行业中有着?#27973;?#24191;泛的应用,尤其是在对还未建成的楼盘,小区,户型等用虚拟现实技术对其进行真实的模拟,以三维交互方式全方位展示预期楼盘项目的信息,用户不仅可?#28798;?#35266;的看到未来几年后样板间和楼盘的真?#34892;?#35937;,还可以?#21672;?#20307;验小区环境的优雅设计,感受样板间不同风格的搭配,对辅助楼盘销售有着极其重要的作用。
如今,集影视广告、动画、多?#25945;濉?#32593;络科技于一身的虚拟现实技术在新的市场需求下,成为最新型的房地产营销方式。在其引入地产行业后所带来的优势则可总结为以下几大方面:
1、项目的招商和审批
传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而产生误导,而把楼?#22871;?#20986;三维动画,投资商可通过沉浸虚拟现实,评估各种方案的特点与优劣,?#21592;?#20570;出最佳的方案决策,不但可?#21592;?#20813;决策失误,而且可?#28304;?#22823;提高该房产的潜在市场价值,从而提高土地利用效率和项目开发成功率,保护投资。利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具,在申报、审批时,能使目标受众产生强?#19994;?#20852;趣,项目策划者的诉求更易被他人所?#36132;?#20351;项目的报批顺利及时通过,从而为项目开工争取宝贵的时间。
2、方便经济的设计工具
三维动画技术不仅仅是一个成功的演示?#25945;澹?#32780;?#19968;?#26159;一个方便的设计工具。在盖一座现代化大厦之前,首先要做的是对这座大厦的结构、外形做细致的构思并定量化,这需要设计许多图纸,?#27604;?#36825;些图纸只能内行人读懂。三维动画技术可?#22253;?#36825;种构?#24613;?#25104;看得见的虚拟物体和环?#24120;?#20351;以往只能借助传统的沙盘设计模?#25945;?#21319;到数字化的即看即所得的完美境界,大大提高设计和规划的质量与效?#30465;?br /> 3、新颖先进的营销手段
在房地产营销中,传统的做法是制作沙盘模型。由于沙盘模型要经过大比例缩小,因此无法以正常人的视角去感受小区的建筑空间,更无法获得人在其中的真实感受。同时,在模型制作完成后,修改的成本很高,而且几乎没有重复应用的可能性,很有局限。近年来效果图和三维动画虽然得到普及应用,然而,效果图只能提供静态局部的视觉体验。动画虽有较强的动态三维表现力,但不具备实时交互性,观察者只能按照事先设定好的路线和角度来浏览,信息获取不够全面。楼盘优势往往无法表现。应用虚拟现实技术,突?#23631;?#20256;统的三维动画的被动和无法互动的缺点,给客户带来真实感和现场感,能更快更准确的获得定购决定,加快商品销售速?#21462;?br /> 4、快捷的传播途径
虚拟现实技术还可以应用在网络?#25237;嗝教?#20013;,更方便快捷的传播产品信息。例如?#28023;?)在房交会以及售楼?#34892;?#20197;三维互动的交互式展示手段,不仅可以全面提升房产的品牌形象,更使该项?#30475;?#20247;多楼盘中脱颖而出,直接获得消费者的关注、?#29616;?#35748;可。(2)通过微信进行楼盘宣传,让各地购房者能够及时观看,加快信息传播速度,扩大信息传播?#27573;А?br /> 综上所述,与传统的售楼?#24179;?#26041;式相比较,虚拟现实解决方案的各个指标具有明显优势。它在房地产业的应用,可?#28304;?#22823;提高项目规划设计的质量,降?#32479;?#26412;?#22836;?#38505;,加快项目实施进度,加强各相关部门对项目的?#29616;?#21644;管理,极大地提升房地产开发商的品牌效应,促进地产销售。虚拟现实是一种更加先进全面的直观销售方式,更具备竞争力的营销手段,也必然给房地产商带来最终的长远效益。

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